人口減少時代の不動産戦略

ABK不動産株式会社

 

⑤ 人口減少時代の不動産戦略 ― 量から質へ

日本は人口減少局面にある。
しかし、地価は二極化する。

■ 消えるエリア

  • 産業基盤が弱い

  • 交通網が縮小

  • 高齢化率40%以上

このような地域は、
市場そのものが消滅する可能性がある。

■ 集中する都市

  • 東京23区中心部

  • 福岡中心地

  • 札幌中心部

人口は減っても、都市集中は加速する。

■ これからの戦略

  1. 「全国平均」で考えない

  2. 人口動態より産業構造を見る

  3. 行政の都市計画を読む

  4. 流動性のある資産に限定する

不動産は“場所の未来”を買う行為である。





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